Office to Housing O2H

Das Homeoffice ist längst zu einem festen Bestandteil der Arbeitswelt geworden und laut Prognosen wird sich dieser Trend weiter verstärken. Damit rückt eine zentrale Frage in den Fokus: Was geschieht mit den zunehmend leerstehenden Büroflächen? Bürogebäude sind meist funktional konzipierte Zweckbauten, deren Umnutzung nicht ohne weiteres möglich ist. Oft aus Beton steckt in ihnen enorme graue Energie, die bei einem Abriss verloren ginge. Die ökologisch und ökonomisch sinnvollste Lösung ist natürlich die Weiternutzung als Bürofläche. Ist dies nicht realisierbar, bietet sich vielerorts eine Umwandlung in Wohnraum an. Zwar erfordert dies bauliche Anpassungen, doch die Transformation ist oft machbar und angesichts des angespannten Wohnungsmarkts gesellschaftlich hochrelevant.

Mit einer Handreichung für alle Aspekte eines Umbaus, die vom Planungs- und Bauordnungsrecht über konstruktive Details und die energetische Ertüchtigung bis hin zur Quartiersentwicklung und wirtschaftlichen Betrachtungen umfasst, stellt sich der BDA Bayern diesen Problemen. Eine interessante Lektüre für alle, die sich für die Weiterentwicklung unserer Ortschaften interessieren.

Der beiliegende Grundrissentwurf von Hierl Architekten zeigt, wie sich sogar am Marienplatz 8 in zentraler Lage Münchens sogar Büroräume in bezahlbare Wohnungen transformieren ließen.

Die Handreichung des BDA Bayern

 

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